1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.2万円/㎡
前年比-9.5%
名古屋市港区
21.7万円/㎡
前年比-2.3%
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スペリアいろは公園
愛知県名古屋市港区いろは町二丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩18分
1998年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,865万円
24.0万円/㎡
876
1,535
2,194
2,853
AI査定結果
推定相場価格
1,865万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜2,194万円
19.7万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年5月30日
スペリアいろは公園
1,590万円（20.4万円/㎡）/ 2階 / 77.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,590万円 | 20.4万円 | 2階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/21 | 2,180万円 | 25.1万円 | 11階 | 86.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,880万円 | 21.7万円 | 7階 | 86.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 1,990万円 | 22.9万円 | 7階 | 86.81㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,690万円 | 21.7万円 | 11階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,999万円 | 25.7万円 | 7階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,099万円 | 27.0万円 | 7階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,780万円 | 22.8万円 | 14階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,600万円 | 20.6万円 | 2階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 21.2万円 | 2階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 1,880万円 | 24.1万円 | 14階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,960万円 | 25.2万円 | 14階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は19.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | スペリアいろは公園 名古屋市港区いろは町二丁目 | 荒子川公園駅18分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 宝マンション南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅29分 | 1,200万円 | 16.5万円 | 72.74㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/11 | ライオンズマンション南陽町第3 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅38分 | 1,150万円 | 16.8万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | SRC |
| 2026/05/19 | スペクトル船頭場 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅33分 | 1,700万円 | 18.3万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/10 | エスポア当知 名古屋市港区当知三丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,430万円 | 20.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/11 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/29 | 宝マンション川間町スクエア 名古屋市港区川間町一丁目 | 港北駅10分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 116戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラビデンス善進本町 名古屋市港区善進本町 | 荒子川公園駅10分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 74戸 | RC |
| 2026/05/25 | 宝マンション善南公園 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅19分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/02/24 | スペリア須成 名古屋市港区須成町三丁目 | 港北駅12分 | 1,999万円 | 24.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/27 | ラビデンス荒子川公園II番館 名古屋市港区品川町一丁目 | 荒子川公園駅4分 | 1,390万円 | 17.1万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/02 | ユーハウス東海通 名古屋市港区新船町二丁目 | 東海通駅14分 | 2,000万円 | 24.3万円 | 82.46㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/30 | ラビデンス宝神 名古屋市港区宝神二丁目 | 稲永駅12分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/13 | ファミールいろは公園 名古屋市港区いろは町二丁目 | 築地口駅15分 | 1,980万円 | 21.2万円 | 93.47㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 85戸 | SRC |
| 2026/01/13 | クレステージ築地口 名古屋市港区いろは町四丁目 | 築地口駅14分 | 1,730万円 | 22.6万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション築地口弐番館 名古屋市港区中川本町五丁目 | 築地口駅11分 | 1,130万円 | 16.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 宝マンション稲永 名古屋市港区錦町 | 稲永駅12分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズガーデン稲永 名古屋市港区稲永二丁目 | 稲永駅15分 | 1,499万円 | 17.2万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.5%下落、名古屋市港区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は名古屋市港区の平均と比較して6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | スペリアいろは公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区いろは町二丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線荒子川公園駅徒歩18分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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